世界综合体之父波特曼，将打造美国新“硅谷”

世界综合体之父波特曼，将打造美国新“硅谷”

 

 

澳星独家美国乔治亚理工大学科技广场项目新春发布会
电话：021- 63538009
时间：3月20日（周日）下午：14:00 – 17:00
地址：上海波特曼丽思卡尔顿酒店三楼 离骚厅 （南京西路1376号)
惊喜：首场讲座签约客户送签后，澳星更将赠送访美机票二张！
现场签约，还有机会赢得Iphone手机、Ipad、Iwatch或现金奖等惊喜，精彩不容错过！

 

 

美国乔治亚理工大学科技广场项目独特优势：
1、租赁合同由评级A+级乔治亚理工大学评议委员会担保，项目获得稳定的现金流；
2、波特曼集团将为逾期贷款支付每年9%的利息，利息所得完全归属EB-5投资者；
3、就业总数超过2500个，EB-5仅须1000个，就业盈余150%；
4、开发商波特曼集团在中国享有非常高的声誉，且与上海市政府合作紧密，乔治亚理工大学为波特曼先生母校，本项目为波特曼集团推广的首个EB-5投资移民项目，得到集团高度重视，为项目成功奠定基础。
5、亚特兰大拥有世界500强企业总部数量位居全美前三，且多数与乔治亚理工大学保持紧密的合作关系。

 

 

    接触理工学科的人，想必早已听闻麻省理工千万次，而在美国能与麻省理工并提、位列前三的理工学院，乔治亚理工大学当之无愧。该校位于美国乔治亚州首府亚特兰大市，人们普遍认为：“亚特兰大是南部地区的技术中心，乔治亚理工大学对其贡献最大，吸引了全球顶级技术型学生。”作为美国学生最聪明的公立院校之一，该校培育出了许多大神级人物，世界建筑艺术大师约翰·波特曼便位在其列。
    1950年，波特曼获得了乔治亚理工大学的建筑学学士学位，此后便走上了“改变世界城市天际线”的道路。《纽约客》建筑评论家保罗·哥德柏格曾撰文评价这位建筑天才：“约翰·波特曼身兼建筑师和艺术家的双重身份，同时也是一位房地产开发商。他的重要之处不能简单地归结于他设计了一些世界上最具创新性的商业项目，而在于作为建筑师及开发商，波特曼可能是我们这个时代最能将自己所设想的设计转化为现实的建筑师。”

 

 

    1979年，邓小平邀请波特曼进入中国，波特曼因而成为中国打开西方大门后的第一个外国开发商，自此之后，波特曼始终与上海政府保持着紧密的合作关系。大名鼎鼎的上海商城，便出自波特曼之手，它是当时上海最高建筑，被《中国日报》描述为“中国大陆五颗建筑之星之一”。之后，波特曼的设计触角延伸至整个中国，上海建业里、上海外滩华尔道夫酒店、北京银泰中心、王府井西部会馆等等一系列的标志性建筑，让波特曼的印记深深烙印在中国的城市里。

 

 

    如今，乔治亚理工大学想要打造一个亚特兰大的高科技产业基地，它邀请了曾经的学生波特曼担纲项目的开发商，波特曼欣然应允，并联合知名律师事务所Miller Mayer，将全力打造一个属于母校的“硅谷”——乔治亚理工大学科技广场。该科技广场位于乔治亚州亚特兰大市的Midtown街区，开发总面积达927,000平方英尺，项目总投资约为2.71 亿美元 (含土地)，因而将募集 5,000 万美元的 EB-5资金。作为一个顶尖的EB-5项目，其具备多方面的投资优势。

 

 

优势一：国际大牌，鼎力合作
项目主导：乔治亚理工大学
    乔治亚理工大学建于1885年，是美国一流的理工学院，以工程学闻名世界，其工程学院为全美最优秀的工程学院之一，仅次于麻省理工学院。学校总部位于美国乔治亚州首府亚特兰大市，与该市多所世界500强大公司有紧密的合作关系。此科技广场项目的土地归属于乔治亚理工大学，并以低廉的价格租借给开发商。同时乔治亚理工大学将成为本项目的主要承租方，已签署不可撤销的10年期租赁合同，将租用办公大楼46%的面积，并由乔治亚理工大学董事会(信用评级 A1/A+)提供担保。此外，其余的租户大多将来自与乔治亚理工大学合作紧密的高科技类大型企业。

 

 

开发与管理：波特曼集团
    波特曼集团创立于上世纪50年代末，集建筑设计、房产开发、投资管理于一身，是业内最杰出的建筑设计事务所，其创始人约翰·波特曼先生曾为全球诸多的地标性建筑项目出任总设计师。
    投资：自波特曼集团成立半个多世纪以来，投资资金超过60亿美元，并且已开发超过5,000万平方英尺的高档房地产项目。
    开发：波特曼集团在世界三大洲皆有成功开发项目的经验。集团的开发团队凭借其创新的策略方式和丰富的实战经验为投资方及其他股东打造一流的开发项目。
    管理：波特曼集团的目标是能够为每个地产项目争取最大的经济回报。其客户涵盖私有股权投资基金、机构投资者及非公开招股的地产投资合资企业等。
波特曼缔造，必属精品：
上海商城：建于1990年，高152.1米，是当时上海浦西最高建筑；
上海外滩华尔道夫酒店：希尔顿旗下奢华高端系列酒店；
上海世博园的再开发：波特曼担任总规划师、总设计师；
北京银泰中心：北京商务地标，获得多个奖项。
中国博览会会展综合体项目：21世纪贸易涵义新标准。

 

 

优势二：一流律师，顶尖文案
    Miller Mayer拥有25年的美国商业移民经验及一流的律师团队，是投资美国协会(IIUSA)的创始人之一，致力于为EB-5投资者，区域中心及开发商提供优质的法律服务；且在中国市场占有举足轻重的地位，已与一流的移民中介建立了紧密的合作关系。现已成功帮助客户获得投资移民绿卡6000张，获得美国移民局批准的区域中心及项目120个！

 

 

 

优势三：就业充足，绿卡无忧
    该项目的EB-5投资款仅占整个资金来源总额的20%，建筑预期在2016年9月开工， 2018年年底竣工。该项目建设将有总承包商提供完工担保，并承诺以担保的最高金额提供支持，因此也保证了就业创造所需的建筑就业，就业总数超2500个，仅建筑就业即可创造2,268个就业岗位，完全能够满足EB-5所要求的1000个就业指标，这意味着，项目竣工即可满足绿卡需求！

 

 

优势四：收益可观，退出安全
    该项目的三个参与方自身都拥有十分良好的声誉，同时，该项目也是波特曼集团首次尝试的EB-5项目，因而得到了整个波特曼集团的重视，为项目成功奠定了基础。此外，项目方力求从以下方面保障投资者的权益：
1.如客户的临时签证被拒绝，或因个人原因未完成移民流程，项目方将会在收到移民局书面通知的90个工作日内返还投资款和项目管理费，并返还律师费和中介费。
2.项目放款时，将会在监管账户中预留250万美元，以保证客户在个人被拒签的情况下能够及时返还投资款。
3.如项目被拒签，将由波特曼集团担保并承诺在180个工作日内返还投资款。
4.每一位EB-5投资者将收到每年0.25%的借款利息。
5.EB-5投资人的还款将会通过项目自身的现金流，再融资或者出售来完成返还。
6.拥有乔治亚理工大学签署的长期租约，将会有每年1900万美金的稳定租金收益，现金流稳定。
7.强迫性退出机制：波特曼集团将于项目获得I-829批准后，将项目所有现金流存入监管账户中用作还款准备金，否则逾期还款将支付高达9%的利息，且所有利息将全部支付给EB-5投资者，此补偿堪比投资高回报率优质股票。
8.如客户获得永久绿卡批复，项目方将在收到移民局书面通知的90个工作日内返还投资款。 
美国EB-5签证申请资格：
1、申请人投资50万美元于区域中心内的投资项目，为期5年，5年后一次性返还投资款。
2、申请人必须年满18周岁，其配偶及未满21岁的未婚子女可一同申请。
3、申请人不要求具备任何商业背景、教育程度及英语能力。
4、申请人无资产要求，只需证明投资金额为合法所得。
为了方便想要移民美国的人士更好地了解澳星独家EB-5项目——乔治亚理工大学科技广场，澳星特邀项目开发商波特曼集团CEO，举办一场有关该项目的新春发布会，为大家展示该项目的设计构想及进展。

 

 

澳星独家乔治亚理工大学科技广场项目新春发布会
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